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Bebauungsplan "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum" - öffentliche Auslegung


Öffentliche Bekanntmachung der Gemeinde Biebergemünd


Bebauungsplan "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum"
hier: Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung
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Der Entwurf des Bebauungsplanes "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum"
in den Ortsteilen Kassel und Wirtheim nebst Begründung (mit Umweltbericht) wird gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) in der Zeit


vom 14.01.2019 bis einschließlich 15.02.2019


im Rathaus der Gemeinde Biebergemünd, Am Gemeindezentrum 4, 63599 Biebergemünd, Zimmer Nr. 213, während der folgenden Dienststunden öffentlich ausgelegt:

montags bis freitags
von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr

montags und mittwochs
von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

donnerstags
von 15.30 Uhr bis 18.30 Uhr


Der Bebauungsplan "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum" besteht aus den zwei Teilplänen A und B.

Der räumliche Geltungsbereich des Teilplanes A umfasst in der Gemarkung Wirtheim, Flur 15, die Flurstücke Nr. 27/1 (teilweise), 28/2, 29/2 (tlw.), 29/3, 30/1, 31/2 (tlw.), 32/2 (tlw.), 71 (tlw.), 72, 73, 74, 75/1 und 175 sowie die Straßenparzellen Nr. 134/2 (tlw.), 138/9 (tlw.), 138/11 (tlw.), 142/6 (tlw.), 143/2, 143/5 (tlw.) und 146 (tlw.) sowie in der Gemarkung Kas-sel, Flur 2, das Flurstück Nr. 187/1 (tlw.) sowie Teile der Straßenparzellen Nr. 158/34 und 175/1.

Der räumliche Geltungsbereich des Teilplanes B beinhaltet die Ausgleichsflächen und erstreckt sich über die Flurstücke in der Gemarkung Lanzingen Flur 11, Nr. 104 und 105 (tlw.).


Die Geltungsbereiche der Teilpläne A und B des Bebauungsplanes "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum" sind aus den nachfolgenden Karten ersichtlich.





Abb. 2: Geltungsbereich des Teilplanes B (unmaßstäblich)Abb. 1 u. Abb. 2: Geltungsbereich des Teilplanes A und B (unmaßstäblich)

Nach den Vorschriften des Baugesetzbuches und der Baunutzungsverordnung wurde der Entwurf des Bebauungsplanes "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum" mit Umweltbericht ausgearbeitet.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen insbesondere die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau eines Kreisverkehrsplatzes an der Einmündung der Straße "Am Gemeindezentrum" in die Kasseler Straße (B 276) geschaffen werden.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind bei der Gemeinde verfügbar:

I. Begründung mit Bestandskarte und Umweltbericht zum Bebauungsplan "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum"

In der Begründung einschließlich Bestandskarte und Umweltbericht, erstellt vom "planungsbüro für städtebau göringer_hoffmann_bauer" mit Stand November 2018, werden u.a. die Bestandssituation der verschiedenen Biotop- und Nutzungstypen im Plangebiet und die Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Mensch, Pflanzen und Tiere/biologische Vielfalt, Boden, Fläche, Wasser, Luft/Klima, Landschaftsbild, Kulturgüter und deren Wechselwirkungen und Wirkungsgefüge untereinander sowie die geplanten Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen untersucht und bewertet.

In der Begründung und im Umweltbericht werden die Auswirkungen der Planung durch die Inanspruchnahme von Biotopflächen, die hierdurch bewirkte Beeinträchtigung von Arten und die erforderlichen Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen behandelt. Weiterhin werden Aussagen zu den Themen Verkehrsbelastung und Verkehrslärm getroffen.

Grundlage hierfür bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachbeiträge, Gutachten und Stellungnahmen.



II. Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen

1. Untersuchungen der natur- und artenschutzrechtlichen Auswirkungen der Planung

1.1 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zum Bebauungsplan "Kreisverkehrsplatz B 276 / Am Gemeindezentrum", Planungsgesellschaft Natur & Umwelt mbH (PGNU) (vom 09. November 2018)

Wesentliche Themen: Bestandserfassung und Darstellung der wesentlichen Tiergruppen wie Säugetiere inkl. Fledermäuse, Vögel, Reptilien sowie Tagfalter und Heuschrecken

- Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §§ 1 Abs. 6 Nr. 7, 1a BauGB: Tiere, biologische Vielfalt


1.2 Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung - Umgestaltung B 276 (Kreisverkehrsplatz) erstellt vom planungsbüro für städtebau göringer_hoffmann_bauer (vom November 2018)

- Wesentliche Themen: Erfassung, Bewertung und Bilanzierung der für die Planungen in Anspruch genommenen Flächen, die für den Umbau des Verkehrsknotenpunktes innerhalb der Kasseler Straße (B 276) in einen Kreisverkehrsplatz benötigt werden sowie der zugeordneten Ausgleichsfläche

- Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §§ 1 Abs. 6 Nr. 7, 1a BauGB: Pflanzen, Boden, Landschaft

1.3 Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung - Sonstiger Bereich
erstellt vom planungsbüro für städtebau göringer_hoffmann_bauer (vom November 2018)

- Wesentliche Themen: Erfassung, Bewertung und Bilanzierung der sonstigen für die Planungen in Anspruch genommenen Flächen (außerhalb der Flächen, die für den Umbau des Verkehrsknotenpunktes innerhalb der Kasseler Straße (B 276) in ein Kreisverkehrsplatz beplant werden sowie der zugeordneten Ausgleichsflächen

- Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §§ 1 Abs. 6 Nr. 7, 1a BauGB: Pflanzen, Boden, Landschaft

1.4 Erläuterungsbericht und Lageplan zur Verkehrsplanung: "Umbau des Knotenpunktes B 276 / Wirtheimer Straße" erstellt vom Ingenieurbüro Dehmer & Brückner Ingenieure + Planer GmbH (vom Februar und Juni 2018)

- Wesentliche Themen: Erfassung der Verkehrsdaten zu Bestand und Verkehrsent-wicklung, Leistungsfähigkeit des Verkehrsnetzes, Wahl der Knotenpunktform. Prüfung der Leitungsfähigkeit des Kreisverkehrsplatzes als Knotenpunktform.

- Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §§ 1 Abs. 6 Nr. 7, 1a BauGB: Mensch



2. Schalltechnische Untersuchung zur Prüfung der Auswirkungen des erheblichen baulichen Eingriffs in den Straßenverkehr auf Grundlage der Verkehrslärmschutz-verordnung und Prüfung der Belange des Schallimmissionsschutzes im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens der KREBS+KIEFER FRITZ AG (vom 29.05.2018)

- Wesentliche Themen: Ermittlung der schalltechnischen Auswirkungen in Bezug auf Verkehrslärm, Entwicklung der Verkehrslärmsituation innerhalb des Plangebietes und für die Bestandsbebauung

- Ermittlung von Vorschlägen für Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Um-welteinwirkungen

- Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §§ 1 Abs. 6 Nr. 7, 1a BauGB: Mensch und Gesundheit, Emissionen

3. Sonstiges

Geotechnisches Gutachten zum Projekt "Umbau des Knotenpunktes B 276 / Wirtheimer Straße zu einem Kreisverkehr" der Geo-Consult GmbH vom 26.02.2018

- Wesentliche Themen: Darstellung und Bewertung der Baugrundverhältnisse im Bereich des geplanten Kreisverkehrsplatzes, Empfehlungen zur Bauausführung und zur abfalltechnischen Beurteilung des anfallenden Aushubes

- Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §§ 1 Abs. 6 Nr. 7, 1a BauGB:
Boden, Flächen, Wasser



III. Informationen in Gestalt von Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange und den anerkannten Naturschutzvereinigungen

1. Stellungnahmen der Fachbehörden und sonstiger Träger öffentlicher
Belange:

- Hessen Mobil, Straßen- und Verkehrsmanagement, Gelnhausen vom 20.08.2018 zu den Themen:
Leistungsfähigkeit des Knotenpunktes, Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen - Verkehrslärmschutz, straßenrechtliche Bauverbotszone, Pflege der Lärmschutzwand, Hinweise zu Baumpflanzungen

- Fraport AG, Frankfurt a.M. vom 01.08.2018 zu dem Thema: Fluglärm

- Kreisausschuss des Main-Kinzig-Kreises, Gelnhausen vom 28.08.2018 zu den Themen:
Immissionsschutz, Brandschutz, Abfallwirtschaft, Wasser- und Bodenschutz, Lage im Überschwemmungsgebiet / überschwemmungsgefährdeten Gebiet, Lage im Wasserschutzgebiet / Heilquellenschutzgebiet, Oberflächengewässer und Lage im Gewässerrandstreifen, Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung, vorsorgender Bodenschutz, Naturschutz und Landschaftspflege

- Regierungspräsidium Darmstadt, Darmstadt vom 24.09.2018 zu den Themen:
Grundwasser, Nachsorgender Bodenschutz / Verdachtsflächen / Schadstoffbelastungen durch frühere Überschwemmungen, Vorsorgender Bodenschutz, Oberflächengewässer, Immissionsschutz (Verkehrslärm, Konfliktbewältigung)

- GASCADE Gastransport GmbH, Kassel vom 23.08.2018 zu dem Thema:
Erdgashochdruckleitung, unterirdisch

2. Stellungnahmen der anerkannten Naturschutzvereinigungen:

- Deutsche Gebirgs- und Wandervereine LV Hessen, Weilrod vom 30.08.2018 zu dem Thema:
Neuausweisung von Bauland mit geringer Dichte

Diese Bekanntmachung sowie die nach § 3 Abs. 2 BauGB auszulegenden Unterlagen können auf der Internetseite der Gemeinde Biebergemünd unter www.biebergemuend.de - Bauen, Wohnen & Leben - Bauleitplanung - abgerufen werden.

Jedermann hat das Recht, den Plan und die Begründung während der Offenlegungszeit einzusehen und kann über den Inhalt Auskunft verlangen. Anregungen können während der Auslegungsfrist schriftlich beim Gemeindevorstand der Gemeinde Biebergemünd ein-gereicht oder bei der Gemeindevertretung zur Niederschrift gegeben werden.

Biebergemünd, 19.12.2018

DER GEMEINDEVORSTAND
DER GEMEINDE BIEBERGEMÜND

(Weber)
Bürgermeister

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